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                                                業內新聞

                                                70城超半數房價環比上漲 北上廣深繼續領漲

                                                發表時間:2016-06-13 18:41:30點擊次數:87
                                                國家統計局最新公布的“2015年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,與上月相比,70城市新建商品住宅價格超半數出現環比上漲,同比上漲城市數量也增至12個。業內人士認為,時隔一年,樓市再迎“930新政策”,但由于前期樓市需求已有較大釋放,因此后市房價漲幅將逐漸趨緩,并延續不均衡狀態。
                                                  數據顯示,繼8月份廣州、南京、杭州、寧波、廈門、武漢等6個城市加入房價同比正增長行列后,9月份天津、鄭州、石家莊的新房價格也開始反彈,至此,房價同比正增長城市達到12個。
                                                  與上月相比,70個大中城市中,價格上漲城市39個,下降城市21個,持平城市10個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環比上漲城市比上月增加4個,持平城市增加1個。
                                                  9月,以北上廣深為代表的全國重點城市房價繼續領漲全國。在新建商品住宅價格方面,深圳以4.0%的環比漲幅連續10個月領漲全國;上海、廣州和北京緊隨其后。同比方面,深圳新房價格同比暴漲了38.8%。
                                                  同時,房價漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價“第一槍”、價格幅度調整最大的浙江樓市已開始恢復,杭州、寧波等城市房價連續2個月實現同比上漲,溫州、金華等地房價也開始反彈。
                                                  今年9月30日,央行再度發文調整非限購城市的首付款比例:對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例可至25%。市場人士普遍認為,由于今年“330新政策”后二三季度的市場成交已攀至高峰,需求已提前釋放,因此四季度較難重演去年同期成交沖高的行情。
                                                  展望后市,專家普遍認為,由于我國樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡,因此房價漲跌幅將延續不均衡狀態:一、二線市場小幅升溫、庫存降低;多數三、四線城市住宅庫存難以去化、全面回暖可能性不大。
                                                  新建商品住宅價格
                                                  深圳
                                                  環比上漲4.0% 同比上漲38.8%
                                                  上海
                                                  環比上漲1.9% 同比上漲9.7%
                                                  廣州
                                                  環比上漲1.4% 同比上漲4.9%
                                                  北京
                                                  環比上漲1.1% 同比上漲5.9%
                                                 
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